新房驗(yàn)收，你必 須知道的注意事項(xiàng)

買房子是人生的大事，幾乎傾盡所有心血，許多人以為新房裝修好就一 切塵埃落定，其實(shí)還有一項(xiàng)非常重要的事情——房子驗(yàn)收。房子如此重要，我們?cè)隍?yàn)收時(shí)千萬不能掉以輕心，畢竟這是關(guān)系到自身長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的事情。那么，在驗(yàn)收房子時(shí)有那么些注意事項(xiàng)呢？下面就隨瑪格來一起學(xué)習(xí)吧~

驗(yàn)房第 一步：核查面積

在高樓林立的城市購買房子，寸 土寸 金都是來之不易的金 錢，因此，我們?cè)隍?yàn)收房子時(shí)第 一步就是要核查房屋實(shí)際面積與合同面積是否相符；戶內(nèi)面積與公攤面積計(jì)算核查，切實(shí)維護(hù)自身的利益。

驗(yàn)房第 二步：房屋層高是否一致

許多人在驗(yàn)房時(shí)會(huì)忽略層高，覺得無關(guān)緊要，其實(shí)不然，層高雖然不會(huì)直接影響生活，但是會(huì)影響房子的美觀度。我們?cè)隍?yàn)層高時(shí)，可以自帶卷尺測(cè)量，在房子中取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，說明房頂或地面沒有傾斜。

驗(yàn)房第三步：防漏問題

檢查防漏問題非常重要，合格的地面不會(huì)積水和滲漏。我們?cè)跈z查時(shí)要全 面仔細(xì)一點(diǎn)，察看廚房、衛(wèi)生間地面、外墻；還有陽臺(tái)的頂部管道、地漏等地方有沒有滲漏跡象，如果有要及時(shí)向物業(yè)反饋維修。

驗(yàn)房第四步：排水情況

檢查衛(wèi)生間馬桶、浴缸、陽臺(tái)、洗手盆等排水是否通暢；排水聲是否發(fā)出不尋常的噪音；排水口是否產(chǎn)生難聞臭味，如果以上問題都沒有出現(xiàn)就是合格的房屋。

驗(yàn)房第五步：電和天然氣

在家居生活中，電和天然氣相當(dāng)重要，能直接影響家居生活質(zhì)量。因此，我們?cè)隍?yàn)房時(shí)，要檢查各個(gè)電路強(qiáng)弱電是否通暢；檢查天然氣是否通暢和安 全。

驗(yàn)房第六步：地面墻面空鼓

地面和墻面空鼓事件常有發(fā)生，因此，我們?cè)隍?yàn)房時(shí)要多留一個(gè)心眼?？捎眯±祁^輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓；值得注意的是，多檢查陽臺(tái)和室內(nèi)連接處是否有裂縫。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)找物業(yè)修 復(fù)。

驗(yàn)房第七步：檢查門窗是否隔音、靈活開啟

試試門窗開啟是否靈活，觀察門框、窗框是否垂直和平衡；對(duì)于陽臺(tái)使用大面積落地窗的用戶，更要仔細(xì)檢查玻璃是否有裂痕，接縫是否牢固；再測(cè)試關(guān)上門窗的隔音效果和密封程度。

對(duì)于大多數(shù)工薪人士來說，房子可是一輩子的心血，歷經(jīng)千辛萬苦終于收房，為了防止出現(xiàn)紕漏，我們要做到“先驗(yàn)后收”，確認(rèn)無誤再簽署文件，保證自己的切身利益。